Immobilien
Ankaufberatung
Auf was Sie bei einem Kauf achten sollten

Haben Sie sich schon entschlossen Ihr Geld/Miete in die eigenen vier Wände zu stecken?

Dann ist unsere Kaufberatung genau das richtige für Sie.

BAUGUTACHTER


Mit unserer Kaufberatung sind Sie auf der gefahrlosen Seite!

IMMOBILIENKAUF


Auf was Sie bei einem Kauf achten sollten:




Bevor Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Gewerbeimmobilie kaufen, gehen Sie mit unserem Bausachverständigen der Frage nach, ob die Immobilie gegebenenfalls negative Überraschungen oder Gefahren bereitstellt.

In der Regel gibt es keine Gewährleistung vom Verkäufer für künftige entdeckte Schäden oder Mängel - Sie kaufen was Sie wahrnehmen. Dementsprechend ist es wichtig, die Bausubstanz vor dem Kauf der Immobilie solide durch einen Baugutachter untersuchen zu lassen.

Kontrolle durch unsere Baugutachter ist besser.

Mit unserer Kaufberatung sind Sie auf der gefahrlosen Seite.


Unsere ständig weiterqualifizierten Bausachverständigen kontrollieren für Sie während des Besichtigungstermins die Bausubstanz der Immobilie und benennen vorgefundene Fehler. Anhand der annähernden Marktwertschätzung durch unseren Baugutachter werden Sie aufgeklärt, ob der Kaufpreis realistisch ist.

IHRE VORTEILE


Gemeinsame Objektbesichtigung


Ausführliche Vor-Ort-Beratung


Beurteilung der Bausubstanz


Beurteilung des Kaufpreises


Kurzfristiger Ortstermin


Günstiger Pauschalpreis



Pauschalpreis 399,- €


Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.

Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten. Von der Anfahrtsvergütung ausgenommen sind Anfragen aus Innsbruck in Tirol.

Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@unico-immobilien.de


Mehr- und Sonderleistungen

Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können, wie ein Maßanzug, auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet. Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand oder mit einer Pauschale abgerechnet:


Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

  • Flurkarte  
erhalten Sie beim zuständigen Bauamt bzw. vom Makler oder Verkäufer
  • Grundrisse  
erhalten Sie vom Verkäufer, Makler oder Bauträger bzw. aus dem Exposé
  • Exposé  
(Objektbeschreibung mit Fotos und Grundrissen) erhalten Sie vom Makler, Verkäufer oder Bauträger
  • Wohnflächenberechnung
erhalten Sie vom Makler, Verkäufer oder Bauträger oder Sie beauftragen uns mit der Erstellung
  • aktueller Grundbuchauszug
diesen erhalten Sie auch vom Makler, Verkäufer bzw. vom Grundbuchamt oder Notar
  • Teilungserklärung
    (bei Eigentumswohnungen)
erhalten Sie vom Verkäufer, Makler, Hausverwaltung, Bauträger oder Notar
  • Energieausweis 
Seit 2007 Pflicht erhalten Sie vom Verkäufer, Makler oder wir erstellen Ihnen einen


* für Details bitte mit der Maus
über die Listenpunkte rollen.



Ablauf und Kontakt:

Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: info@unico-immobilien.de

Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

08171 9191226 Jetzt kostenlos anfragen!   
info@unico-immobilien.de



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